Derecho Inmobiliario Costarricense

registro de la propiedad costa rica

Seguro de Títulos en Costa Rica

Siempre que se trata de Adquisiciones de Bienes Raíces es conveniente proteger su inversión. Siempre hay riesgos a la hora de adquirir bienes inmuebles o invertir en proyectos inmobiliarios. Costa Rica no es la excepción. Recomendamos encarecidamente a nuestros clientes a asegurar sus títulos, para que reduzcan al mínimo el riesgo de sus inversiones y, no menos importante, a los fines de re-venta. Los Norteamericanos y los europeos quieren sus bienes asegurados, de manera clara y simple.

Nuestro equipo puede guiarlo paso a paso para asegurarse de que su título está debidamente asegurado siempre que la ubicación sea en Costa Rica. Somos miembros acreditados de Stwart Title y estamos altamente capacitados para servir como enlace para obtener el seguro de Stwart Title.

Los especialistas de GLC dirigen una investigación detallada y proveen un reporte conciso con una opinión legal, sobre la viabilidad de comprar una propiedad costarricense.

En ese sentido visitamos el Registro Nacional Costarricense, la Municipalidad en donde la propiedad se encuentra ubicada, determinamos el estado fiscal del vendedor e informamos especialmente al cliente si la propiedad esta libre de gravámenes, hipotecas, o alguna otra nota presente en el estudio registral del sistema central.

GLC le recomendará la mejor estructura legal para proceder con el negocio

Servicios de Deposito de Garantía en Costa Rica

Practica común en la clausura de negocios en América del Norte, el depósito de garantía en Costa Rica lo prestan únicamente las entidades autorizadas. En ese sentido GLC será capaz de ayudarle en la apertura de una cuenta de garantía con instrucciones específicas que describirán en detalle la forma en que se producirá el desembolso.

Formacion de Fideicomisos:

Hoy en día la gran mayoría de las transacciones de tierras que tienen lugar en Costa Rica se llevan a cabo a través de un fideicomiso de garantía que, básicamente, ha sustituido el uso de la hipoteca que ofrece la grabación de varios impuestos, tasas y beneficios de imagen.

Le sugerimos contactar a nuestros abogados con el fin de obtener la informacin apropiada para su caso. Contactenos utilizando la formula al lado, o escribanos a info@glccr.com.

Traspasos (Servicios Notariales):

Nuestros bbogados se encargarán de todos los documentos y procedimientos necesarios para registrar la propiedad en el nombre del comprador y la representación legal al momento de clausura. Trabajamos en: Creación de la estructura legal para el cierre. Proyecto de Acuerdo de Compra y Venta o Acuerdo de Endoso de Acciones, de acuerdo a las necesidades específicas de cada cliente. Coordinación profesional con el vendedor. Inscripción de la escritura de transferencia en el Registro Público y seguimiento después de la clausura.

Titulo de garantía:

En el crecimiento de los mercados de América Latina, GLC ha formado relaciones estratégicas con empresas internacionales y empresas para desarrollar una alianza única que proporciona los compradores, vendedores y prestamistas la protección agregada de título de garantía y Servicios de depósito de garantía. GLC tiene una combinación única de conocimientos del mercado local y el valor que añade el título de garantía a la transacción aporta seguridad y tranquilidad a los inversionistas inmobiliarios en toda la región de América Latina. El presente título de garantía es proporcionado por Stwart Title, una de las más grandes y fiables compañías de títulos de garantías en el plano internacional.

GLC ofrece a sus clientes una protección adecuada contra los actos registrados y no registrados en el Registro Público, brindada por los únicos abogados especializados en el título de garantía en Costa Rica. Es una excelente manera de garantizar la inversión de los clientes contra algo o alguien que trata de reclamar legal o fraudulentamente el título de la propiedad. El título de garantía será expedido de acuerdo con las instrucciones específicas formuladas por GLC y el cliente a la Compañía de Títulos de Garantía trabajando juntos, y usted obtendrá más que una simple Garantía.

Servicio de depósito de garantía:

GLC le ayudará en la apertura de una cuenta de garantía para todo tipo de transacciones inmobiliarias. Este servicio garantiza que todos los involucrados en la transacción tienen derecho a recibir el dinero y se paga la cantidad adecuada de manera oportuna.

Seguro de Titulos en Costa Rica

Siempre que se trata de Adquisiciones de Bienes Raíces es conveniente proteger su inversión. Siempre hay riesgos a la hora de adquirir bienes inmuebles o invertir en proyectos inmobiliarios. Costa Rica no es la excepción. Recomendamos encarecidamente a nuestros clientes a asegurar sus títulos, para que reduzcan al mínimo el riesgo de sus inversiones y, no menos importante, a los fines de re-venta. Los Norteamericanos y los europeos quieren sus bienes asegurados, de manera clara y simple.

Nuestro equipo puede guiarlo paso a paso para asegurarse de que su título está debidamente asegurado siempre que la ubicación sea en Costa Rica. Somos miembros acreditados de Stwart Title y estamos altamente capacitados para servir como enlace para obtener el seguro de Stwart Title.

Impuesto Territorial:

Incluye todos los procedimientos necesarios para registrar los impuestos de la propiedad recién comprada ante la Municipalidad (ayuntamiento) o a través de las formulas de tributación para las empresas. A través de este servicio, GLC garantiza que todos los impuestos se paguen en su totalidad y se registren con el corresponsal de las autoridades fiscales.

Cuido de Propiedad:

GLC se asegura de que la propiedad del cliente está en buenas condiciones jurídicas y la inexistencia de transacciones no autorizadas o gravámenes. Informe mensual preparado y enviado al cliente.

Debido al incremento de problemas con las propiedades y activos, GLC se asegura de que su propiedad está cuidada, sobre todo durante los meses del año que usted no está viviendo en Costa Rica. Con estos servicios, usted puede vivir en su país de origen con tranquilidad al saber que su propiedad está asegurada, observada, y monitoreada cada dos días y físicamente cada tres meses.